Aurillac : les diagnostics énergétiques des appartements et copropriétés

Son actualité tient à la mise à jour des données locales, non à un événement municipal. La première précaution concerne l’unité observée : ces enregistrements ne correspondent pas nécessairement à autant de logements, puisqu’un même logement peut apparaître plusieurs fois. Cette absence commande toute la lecture qui suit.

Copropriétés : les chiffres des diagnostics à Aurillac

Concernant la typologie des logements, la part des maisons individuelles est de 12,7 % à Aurillac.

La commune est identifiée selon l’ADEME par le code INSEE 15014 et une population de référence de 26 214 habitants. Ces repères situent le périmètre, mais ne donnent pas le nombre de logements auxquels rapporter les diagnostics. Diviser les enregistrements par la population ne mesurerait donc pas la couverture du parc en appartements. De même, sans identification des répétitions concernant un même logement, on ne peut pas déduire combien de biens différents sont représentés. Pour un lecteur intéressé par son immeuble, la base apporte ainsi un contexte communal ; elle ne fournit pas, à elle seule, une description de sa copropriété.

• Unité comptée : le diagnostic enregistré (possibilité de plusieurs enregistrements pour un même logement).
• Périmètre : Aurillac, selon les données ADEME du 28 septembre 2026.

La répartition des performances énergétiques

L’angle collectif et individuel ne peut pas prendre ici la forme d’une comparaison chiffrée entre deux catégories de diagnostics. On ne peut donc pas écrire que les diagnostics collectifs seraient meilleurs ou moins bons que les diagnostics individuels à Aurillac. On ne peut pas davantage attribuer la classe la plus fréquente à un appartement au motif qu’il se trouve dans une copropriété. Le constat communal décrit une distribution d’enregistrements ; il ne constitue pas une correspondance documentée entre un immeuble, les appartements qu’il contient et leurs résultats respectifs dans la base.

La photographie locale permet de situer la fréquence d'une étiquette énergétique. Ces chiffres permettent de situer les résultats d'un appartement particulier dans son contexte local.

Répartition des étiquettes : 3 755 diagnostics classés D et 1 308 classés F ou G

La classe D est la plus représentée à Aurillac avec 3 755 diagnostics, soit 42,7 % des enregistrements. La classe C en compte 1 591 (18,1 %). À l’autre extrémité, seuls cinq diagnostics sont classés A (0,1 %) et 205 sont classés B (2,3 %).

Les étiquettes F et G réunissent 1 308 diagnostics, soit 14,9 % des enregistrements. Le détail distingue 811 F (9,2 %) et 497 G (5,7 %). La classe E représente de son côté 1 920 diagnostics (21,9 %).

• A : 5 diagnostics (0,1 %) ; B : 205 (2,3 %) ; C : 1 591 (18,1 %).
• D : 3 755 diagnostics (42,7 %) ; E : 1 920 (21,9 %).
• F : 811 diagnostics (9,2 %) ; G : 497 (5,7 %) ; ensemble F et G : 1 308 (14,9 %).

1948-1974 : 40,9 % du bâti géolocalisé

La période de construction dominante est 1948-1974 : elle représente 40,9 % du base DPE. Les autres repères fournis indiquent 31,0 % de bâti antérieur à 1949, 71,9 % antérieur à 1975 et 91,9 % relevant de périodes antérieures à 2001. Ces seuils décrivent une ancienneté marquée dans les données locales. Ils ne sont toutefois pas des catégories indépendantes à additionner : les périodes se recouvrent, notamment autour de 1948 et dans les ensembles définis par une date limite. Pour une lecture consacrée aux appartements, ils situent le contexte du bâti sans isoler la date de construction des seules copropriétés diagnostiquées.

Le chauffage au gaz dans 3 548 diagnostics

Le gaz naturel est le chauffage principal mentionné dans 3 548 diagnostics à Aurillac.

La surface médiane des logements est de 62 m², pour une consommation médiane de 220 kWh/m²/an. Le coût énergétique annuel médian est estimé à 1 201 € par logement.

Saint-Géraud, République et radon 3 : situer sans classer les immeubles

Cinq quartiers ou secteurs IRIS sont mentionnés comme analysés : Saint-Géraud, République, Saint-Eugène, Alouettes et Limagne. Il n’est donc pas possible d’établir lequel concentre le plus d’appartements F ou G, ni lequel présenterait les copropriétés les mieux classées. Leur présence précise le cadre territorial de l’analyse, sans autoriser un palmarès local. Pour la même raison, la période 1948-1974, la surface médiane ou la fréquence du gaz ne peuvent pas être attribuées à un de ces secteurs plutôt qu’à un autre. Le niveau communal reste celui des résultats énergétiques disponibles.

Géorisques recense plusieurs familles de risques à Aurillac : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses. Le potentiel radon est évalué au niveau 3.

• Secteurs concernés : Saint-Géraud, République, Saint-Eugène, Alouettes et Limagne.
• Risques recensés : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
• Précisions : potentiel radon 3.

Location et vente : des périmètres distincts pour lire les appartements

En métropole, les logements classés G ne satisfont plus le critère de décence énergétique pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les échéances prévues concernent ensuite F en 2028 et E en 2034. À Aurillac, les effectifs de ces trois classes mesurent des diagnostics enregistrés, non des logements locatifs uniques ni de nouveaux baux. L’information réglementaire donne donc une portée concrète aux étiquettes sans permettre d’annoncer combien d’appartements sont concernés dans les copropriétés locales, ni combien de propriétaires se trouvent dans une situation donnée.

Pour la vente, l’audit énergétique concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés E, F ou G en métropole, avec l’intégration de la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Bilan énergétique communal au 6 octobre 2026

À l’échelle communale, les 8 784 enregistrements documentent la fréquence des classes énergétiques à Aurillac, l’ancienneté du bâti et les indicateurs de consommation médians du parc immobilier.