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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostiqueur certifié à Aurillac :
Diagnostiqueur certifié à Aurillac :
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Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Aurillac : EDL & Diagnostic traite votre demande dans le département Cantal.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
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Préparer le dossier du locataire
Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
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Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Aurillac
Ce que les 8 784 DPE de Aurillac montrent
1 308 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 14,9 % des DPE étudiés, soit 6,4 points de plus que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Aurillac se situe au 9ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 444 €, supérieur de 203 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
41,1 % des diagnostics de Aurillac concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et une consommation moyenne de 243 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (40,4 % des diagnostics).
Des écarts de 8,1 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Aurillac rattachés aux diagnostics géolocalisés (9 022 DPE analysés), République concentre la plus forte part de logements classés F ou G (20,4 % sur 1 115 diagnostics) tandis que Saint-Eugène affiche la plus faible (12,3 % sur 1 101). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Aurillac
17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2021, dont 9 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (26 214 habitants), le parc diagnostiqué représente 335 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Aurillac. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Aurillac
8 784
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
21.9 %
classés E
1 920 diagnostics classés E dans la base ADEME
14.9 %
classés F ou G
1 308 diagnostics enregistrés
243 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 444 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 65 m²
Aurillac (15 – Cantal) occupe le 9ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de +6.4 points avec la moyenne du réseau (8,5 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est supérieur de 203 € à cette même moyenne.
Ces montants viennent du calcul réglementaire du DPE, et non de factures réelles. Ils permettent de comparer les logements, mais ne prédisent pas la facture d'un foyer de Aurillac.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Aurillac
À Aurillac, 1 308 diagnostics portent une étiquette F ou G (14,9 %). À l'autre extrémité, 20,5 % des DPE sont classés A, B ou C.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 5 | 0.1 % | |
| B | 205 | 2.3 % | |
| C | 1 591 | 18.1 % | |
| D | 3 755 | 42.7 % | |
| E | 1 920 | 21.9 % | |
| F | 811 | 9.2 % | |
| G | 497 | 5.7 % |
Étiquettes énergétiques par quartier
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Aurillac est ci-dessous.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Aurillac
Votre bien se trouve à Aurillac ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 15000
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Naucelles | 15250 | 3.1 km |
| Reilhac | 15250 | 4.6 km |
| Giou-de-Mamou | 15130 | 5.4 km |
| Arpajon-sur-Cère | 15130 | 5.7 km |
| Saint-Simon | 15130 | 6.2 km |
| Ytrac | 15000 | 6.8 km |
| Crandelles | 15250 | 7.4 km |
| Yolet | 15130 | 7.4 km |
| Vézac | 15130 | 7.6 km |
| Jussac | 15250 | 7.9 km |
Quand a-t-on construit à Aurillac ?
À Aurillac, 41,1 % des diagnostics concernent la période « 1948-1974 ». L'âge des bâtiments explique donc une partie des documents à remettre pour une vente.
Le chauffage, deuxième variable de l'étiquette
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (3 548 diagnostics, 40,4 %). La consommation moyenne relevée à Aurillac atteint 243 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
Votre situation
Vente ou location à Aurillac : la liste des diagnostics
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Aurillac
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE AurillacDPE Aurillac : obligations de vente et de location, prix constatés, et analyse de 8 784 diagnostics ADEME dont 14,9 % classés F ou G.En savoir plus →
- Diagnostics vente AurillacVendre à Aurillac : liste des diagnostics obligatoires selon l'âge du bâti local (« 1948-1974 » dominant), prix constatés pour 65 m² et devis gratuits de professionnels certifiés.En savoir plus →
- Obligations de location AurillacMettre un logement en location à Aurillac : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique AurillacQui doit faire un audit énergétique à Aurillac ? 3 228 diagnostics E, F ou G sont recensés par l'ADEME. Obligation, contenu du rapport et fourchettes de prix.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Fourchettes de prix observées
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le département Cantal ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Aurillac →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Aurillac restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Aurillac
26 214
habitants (population légale INSEE)
soit 335 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 3/3
potentiel significatif (catégorie 3)
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
Argiles
exposition moyenne
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
17
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1982 et 2021
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 9 arrêtés de catastrophe naturelle à Aurillac.
- Mouvement de Terrain — 3 arrêtés de catastrophe naturelle à Aurillac.
- Sécheresse — 3 arrêtés de catastrophe naturelle à Aurillac.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Interdictions de location : le calendrier
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
À Aurillac, 1 308 logements diagnostiqués sont déjà dans le périmètre de ces échéances.
Le parcours, étape par étape
EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Aurillac.
2. Analyse du dossier
EDL & Diagnostic étudie vos informations et vérifie les diagnostics à réaliser.
3. Recevoir votre devis
Prix et diagnostics couverts figurent dans le devis EDL & Diagnostic. Aucun engagement de votre côté.
4. La visite
Après votre accord, un diagnostiqueur certifié réalise les mesures sur place. Il vous remet ensuite le rapport et enregistre le DPE auprès de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Les disponibilités sont précisées avec le devis, selon la charge d'intervention dans le département Cantal.
À quoi ressemble un dossier type
Vendre un bien de la période « 1948-1974 »
C'est le cas le plus fréquent à Aurillac (41,1 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Logement classé E, F ou G à Aurillac
3 228 diagnostics de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Bien classé E, F ou G
3 228 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
Besoin d'un diagnostic immobilier à Aurillac ?
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : EDL & Diagnostic vous répond directement avec une proposition adaptée.
Demander mon devis gratuitLe logement de Aurillac décrypté
Quartiers, risques locaux, réglementation et diagnostics expliqués à partir de données officielles.
Analyse locale — Aurillac 18 septembre 2026 6 min
Performance énergétique à Aurillac : 1 444 € par an et par logement diagnostiqué
8 784 diagnostics enregistrés à Aurillac, dont 1 308 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 444 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Questions fréquentes à Aurillac
01Comment vérifier qu'un DPE réalisé à Aurillac est authentique ?
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Aurillac. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
02Comment vérifier la certification du diagnostiqueur ?
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Aurillac.
03Faut-il être présent pendant la visite du diagnostiqueur ?
Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, aux combles, à la cave, au tableau électrique et à la chaudière. Les parties inaccessibles seront indiquées dans le rapport. Préparer les factures de travaux et l'ancien DPE fait gagner du temps.
04À la charge de qui sont les diagnostics ?
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
05Peut-on vendre un logement classé G à Aurillac ?
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Sources et méthode
Source principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Aurillac. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.