Faire réaliser un DPE à Aurillac (15)

À Aurillac, 8 784 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l'ADEME. Voici ce qu'ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s'impose.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que montrent les 8 784 DPE de Aurillac

Les DPE de Aurillac font ressortir 243 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 444 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 65 m² en moyenne.

Les étiquettes basses dominent : 1 308 logements F ou G (14,9 %) et 1 920 logements E (21,9 %), pour seulement 20,5 % de biens classés A, B ou C.

Raisonner à l'échelle de Aurillac masque les écarts internes : le secteur République affiche 20.4 % de passoires, le secteur Saint-Eugène 12.3 %, sur 9 022 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Vendre ou louer : les règles à respecter

Pas d'annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Aurillac, 1 308 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 1 920 logements E.

Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Le tarif d'un DPE dans la commune

Le prix du DPE n'est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation). Pour la surface moyenne relevée à Aurillac, 65 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d'un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d'eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Gaz naturel » équipe 40,4 % des logements diagnostiqués à Aurillac, et 41,1 % d'entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Périmètre d'intervention

Les demandes déposées ici concernent Aurillac — code INSEE 15014, code postal 15000 — ainsi que les communes voisines du département : Naucelles (3.1 km), Reilhac (4.6 km), Giou-de-Mamou (5.4 km), Arpajon-sur-Cère (5.7 km), Saint-Simon (6.2 km) et Ytrac (6.8 km).

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

D'où viennent ces données ?

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Aurillac ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Aurillac ?

14,9 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 308 logements sur 8 784.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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