Yolet · 15130
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Yolet :
vente et location
Pour un logement situé à Yolet (15130), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Yolet : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Yolet ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 82 DPE enregistrés à Yolet, 89 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à Yolet, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Yolet
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Yolet :
Points à vérifier
- 97,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- 24,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 60,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
- 9,5 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Yolet
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Yolet est une maison construite entre 1989 et 2000 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Prestations réalisées à Yolet
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Yolet : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Yolet
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 315 logements à Yolet : 82,9 % de résidences principales, 7,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 9,5 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 97,1 % de maisons pour 2,5 % d’appartements, le dossier type à Yolet est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 13,4 % des résidences principales de Yolet, le parc HLM 2,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 24,3 % datent d’avant 1946 et 60,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Yolet est passée de 299 à 315 logements, soit +5,4 %.
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Yolet
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Yolet pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 32,3 % des maisons servant de résidence principale à Yolet ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
La vacance est passée de 10,4 % des logements en 2016 à 9,5 % en 2022 (31 puis 30 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Yolet : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 3,8 % des résidences principales de Yolet comptent une ou deux pièces, 38,3 % trois ou quatre pièces et 57,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Yolet
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
6,9 % des ménages de Yolet ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,4 % depuis deux à quatre ans, 15,3 % depuis cinq à neuf ans et 64,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement de Yolet comparé à Aurillac
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Yolet compte 97,1 % de maisons et 13,4 % de locataires ; Aurillac en compte respectivement 28,1 % et 49,1 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 24,3 % des résidences principales de Yolet, 15,7 % à Aurillac. Logements vacants : 9,5 % contre 13,5 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Aurillac change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Yolet
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 31,7 % du parc diagnostiqué à Yolet en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste E.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Yolet : A 1,2 % ; B 2,4 % ; C 12,2 % ; D 19,5 % ; E 32,9 % ; F 14,6 % ; G 17,1 %.
À Yolet, 96,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 3,7 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Yolet mesure moins de 84 m².
17,3 % des logements diagnostiqués à Yolet se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Yolet : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 82 DPE enregistrés à Yolet, 14 affichent la lettre G, 12 la lettre F et 27 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Yolet
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Yolet (INSEE 2022) : électricité 32,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 1,1 %, fioul 23 %, autres énergies 43,7 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Yolet : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Yolet : 89 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 43,9 % d’avant 1975 (ADEME, 82 DPE).
Informations techniques
Bâti ancien à Yolet : 26,8 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (82 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Yolet
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Yolet se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Géorisques classe Yolet en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
Yolet est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 6 arrêtés catastrophe naturelle concernant Yolet.
Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Yolet
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Yolet (code INSEE 15266, 596 habitants), code postal 15130.
Informations techniques
Yolet se trouve à 7,4 km à vol d’oiseau du centre d’Aurillac.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Yolet.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 82 DPE recensés pour Yolet
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 15266, 596 habitants
- Géorisques pour Yolet : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Yolet (15130) ?
Oui, Yolet fait partie des communes proches desservies depuis Aurillac. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Yolet ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Yolet est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer à Yolet ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Yolet est-il plutôt locatif ?
13,4 % des résidences principales de Yolet sont occupées par des locataires et 85,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Yolet ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Yolet ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Yolet ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 14 DPE G sont recensés à Yolet par l’ADEME.
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