Aurillac · 15
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’état termites
à Aurillac et alentours, avant la vente
Les termites dégradent les bois de construction sans signe visible pendant longtemps. Le préfet délimite les zones où l’état termites est obligatoire à la vente ; voici la situation d’Aurillac.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Naucelles, Reilhac, Giou-de-Mamou, Arpajon-sur-Cère, Saint-Simon et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Aurillac est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Points à vérifier
- Tout bien bâti vendu dans une zone délimitée
- Maisons, appartements, dépendances
- État établi par un professionnel certifié
- Présence avérée à déclarer en mairie
Informations techniques
Le préfet délimite par arrêté les zones contaminées ou susceptibles de l’être ; dans ces zones, tout vendeur doit fournir un état termites.
Pour un bail, pas d’obligation de diagnostic termites, même en zone arrêtée.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu de l’état termites
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Pièce par pièce, le diagnostiqueur repère les indices d’infestation sur les huisseries, planchers, charpentes accessibles et abords du bâtiment.
Points à vérifier
- Rendre accessibles combles et caves
- Fournir les attestations de traitement
- Prévoir l’accès au jardin et aux abords
- Indiquer les zones humides connues
Informations techniques
Si des termites sont trouvés, l’occupant doit le déclarer en mairie ; un traitement par une entreprise spécialisée est alors recommandé.
Connaître les échéances
Un diagnostic à réaliser au bon moment
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’état termites doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse et de l’acte authentique.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Aurillac
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Aurillac : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 62 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (60 à 90 m²), un pack vente qui inclut l’état termites coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Le terrain et les annexes influent sur la durée de visite. Valable six mois, l’état termites se commande au plus près de la signature.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Bâtiment et abords sont examinés : caves, vides sanitaires, charpente, annexes, terrasses ou clôtures en bois.
Points à vérifier
- Caves, vides sanitaires et combles ouverts
- Annexes accessibles
- Factures de traitement anti-termites
- Bois extérieurs dégagés (terrasse, clôture, bûcher)
Informations techniques
L’historique compte : traitements passés, bois remplacés, dégâts déjà constatés.
Après le rapport
Les suites d’un état termites positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Première démarche après un constat positif : la déclaration en mairie, dans le délai d’un mois.
Informations techniques
L’état indique où se trouvent les termites et les bois atteints ; le traitement relève d’un professionnel distinct.
Une infestation n’interdit pas la vente : l’acheteur est informé et le prix ou le calendrier des travaux se négocient en connaissance de cause.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Aurillac ?
Comparer avec la commune
Aurillac : maisons, appartements et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Côté type de bien, la base ADEME compte 13,1 % de maisons parmi les DPE à Aurillac.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Aurillac est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Aurillac ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Aurillac, code postal 15000, 26 214 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Aurillac, les demandes viennent aussi de Naucelles à 3,1 km, Reilhac à 4,6 km, Giou-de-Mamou à 5,4 km, Arpajon-sur-Cère à 5,7 km, Saint-Simon à 6,2 km et Ytrac à 6,8 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Aurillac.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- Base des DPE de l’ADEME : 8 900 DPE recensés pour Aurillac
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 15014, 26 214 habitants
- Géorisques, données communales d’Aurillac dont 18 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un état termites pour vendre à Aurillac ?
Seulement en zone délimitée par arrêté préfectoral. Selon l’arrêté préfectoral, Aurillac est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
02Combien de temps est valable un diagnostic termites ?
Six mois. Il doit être valide à la promesse comme à l’acte de vente.
03Le bailleur doit-il fournir un état termites ?
Non, seule la vente est concernée.
Nos prestations à Aurillac
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Aurillac
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Aurillac
- Diagnostic immobilier Naucelles(15250)
- Diagnostic immobilier Reilhac(15250)
- Diagnostic immobilier Giou-de-Mamou(15130)
- Diagnostic immobilier Arpajon-sur-Cère(15130)
- Diagnostic immobilier Saint-Simon(15130)
- Diagnostic immobilier Ytrac(15000)
- Diagnostic immobilier Crandelles(15250)
- Diagnostic immobilier Yolet(15130)
- Diagnostic immobilier Vézac(15130)
- Diagnostic immobilier Jussac(15250)
Voir les chiffres quartier par quartier à Aurillac →